最近我住的小区准备卖车位了,大概卖13万一个,租的话包管理费大概300-350一个月,我算了一下,怎么算都是一笔亏本的买卖。
如果我买车位,13万花出去了,每个月还要交120的管理费,一年就是1440。
如果我租车位,按350算一年也就4200,我13万每年按3.5个点的无风险利息都有4500我买车位,13万花出去了,每年还要亏1440。我租车位,13万还在手里,每年还能有300的盈余。而且车位几乎涨不了价,因为现在的新建的小区车位配比都挺高的,平均一户人配1.4台车,但规定每户人又只能买一个车位,车位都是有多的。
能一直保持平价都算好的了,更何况到时卖了还要交不少的税。怎么算怎么亏,我以为车位是很少人才会去买的。结果跟邻居聊了一下,发现不少人想去买,他们很多都是这一种说法,先去买的就能买个好车位用的舒服。。
我就明白了一件事,我过于看重车位的金融属性,把他当成一项投资,一笔生意。但其实有相当一部分的人把车位当成消费品,他们不在乎亏那么点钱,更注重的是这个车位用的舒不舒服。就跟买那些豪车一样,我觉得买豪车不值,一落地就贬值了10万几二十万,但别人用的过瘾,觉得有面子,这就是价值。
我很多时候都是用钱去衡量一个东西的价值,但实际一个东西除了能有流通的价值外,还有很多其他的价值。