一、冷库结构种类

冷库是制冷设备的一种。冷库是指用人工手段，创造与室外温度或湿度不同的环境，也是对食品、液体、化工、医药、疫苗、科学试验等物品的恒温恒湿贮藏设备。冷库通常位于运输港口或原产地附近。冷库与冰箱相比较，制冷面积更大，且有共同的制冷原理。

冷库结构种类

资料来源：智研咨询整理

二、冷库容量

冷库实际上是一种低温冷冻设备，冷冻温度一般在零下10度至零下30度之间，存储冷冻食品的量比较大。冷库又叫冷藏库，也属于制冷设备的一种与冰箱相比较，其制冷面积要大很多，但他们有相通的制冷原理。2021年中国冷库容量约为7498万吨，同比增长12.5%。

2015-2021年中国冷库容量及增速

资料来源：商务部、智研咨询整理

药品冷库具有冷藏保鲜制冷速度快、功能齐、省电节能等多项优点，并且采用最先进的低噪音进口谷轮制冷机组，提高了制冷效率，降低了冷库的能耗。2020年中国冷冻库占比较大为70%；其次是冷藏库占比25%。

2020年中国各类冷库占比

资料来源：智研咨询整理

相关报告：智研咨询发布的《2022-2028年中国冷库产业竞争现状及发展规模预测报告》

2020年中国华东地区冷库数量占比37.2%；其次是华中地区冷库数量占比15.4%；再次是华北地区冷库数量占比12.3%。

2020年中国各地区冷库数量占比

资料来源：智研咨询整理

三、冷库租赁情况

租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。2018-2021年中国16个城市冷库租赁面积逐年增加，2021年Q1-Q3年中国16个城市冷库租赁面积约为52.6万平方米。

2018-2021年中国16个城市冷库租赁面积

资料来源：中物联冷链委、智研咨询整理

食品冷库是用于食品冷冻和冷藏的建筑物，它是通过人工制冷的方法，使库内保持一定的低温。2021年6月中国冷库平均租金为85.27元/平方米；冷库平均空置率13.87%。

2021年中国冷库平均租金及空置率

资料来源：物联云仓、智研咨询整理

四、冷库行业趋势分析

我国现有的冷库容量缺口较大。我国的各类冷藏库，不论规模大小或功能如何，以往均按土建工程的模式建造，到目前这种模式仍占主导地位，这种建筑结构不合理，不适用现代冷链运作模式，必须进行冷库资源的整合改建与新冷库的建设。

中国冷库趋势分析

资料来源：智研咨询整理