在过去十年中，在绿色和可持续建筑方面取得了令人瞩目的进展。如今，有高层建筑可以收集和再利用雨水，并生产和储存冰以进行冷却，在设计中内置了风力涡轮机，并使用附近餐馆的回收食用油来产生能量。
用于建筑物的LEED（一种广泛使用的绿色评级系统）正变得越来越流行，并且认证在大多数建筑物中都是可以实现的。（每天约有220万平方英尺的建筑空间获得认证！）如今，许多建筑规划师和所有者/运营商正在借助物联网（IoT）获得LEED认证。物联网不仅使在最初的建筑和施工过程中实施必要的策略变得更加容易，而且还使管理人员和所有者可以长期保持更高的性能水平。
LEED新设计和建造建筑认证
该评级系统的重点是将可持续性和绿色建筑准则纳入新建筑的设计和建造阶段。 它适用于正在新建或正在进行重大装修的建筑物。目标是“实现高水平的建筑性能，人的效率和环境效益。”
美国绿色建筑委员会（USGBC）建议分三个阶段申请LEED建筑认证：发现（预先设计）；设计和施工；以及使用、运营和性能反馈。最后一个阶段旨在帮助申请人根据目标评估其绩效，并确定需要改进的领域。
物联网的优势
在这里，先进的物联网分析平台正成为反馈循环的关键部分，有助于收集，分析有关建筑性能的信息并对其采取行动。分析工具通常涉及统计算法，以及最近的机器学习功能。这些先进的技术可以深入研究建筑物的环境特征和能源使用的细节，甚至可以集成各种数据流（来自建筑物内部和外部），以制定实现目标的最佳方法。例如，通过结合气象数据，您的公用事业使用时间率结构和您的HVAC运行模式，分析平台可以通过更好地预测高峰需求时段并自动执行过程来缓解需求高峰，从而减少电力消耗。随着时间的流逝，您将能够查看所采取步骤的影响，哪些措施效果良好以及可能需要进行调整以达到理想的效果得分。
现有建筑物的LEED
尽管LEED建筑认证通常与新建筑的设计和建造有关，但是现有建筑也可以通过LEED认证。使用LEED建造的新建筑物已取得了巨大的里程碑，但是下一个障碍是在建筑物的整个生命周期中实施和维护可持续发展的做法。
即使不是按照LEED标准建造的较旧建筑物，也仍然可以通过认证。根据USGBC的说法，即使新建筑物具有极高的能源效率，它也可能需要长达80年的时间才能弥补拆除现有建筑物并建造新建筑物的影响。因此，通过采取措施调整和改善运营，将世界上陈旧、效率低下、资源枯竭的设施转变为更健康，更绿色的地方是有意义的。
建筑运营和维护的LEED侧重于“面向绩效的可持续战略和成果”，涉及建筑的物理系统以及管理者占用和运营建筑的方式。它涵盖以下关键领域：
- 节约用水
- 能源效率
- 材料选择
- 室内环境
- 场地可持续发展
物联网的更多优势
物联网是LEED关键目标之一的自然选择，LEED的主要目标之一是创建标准化的报告，检查和审查建筑物寿命期内性能的流程。IoT传感器能够连续捕获大量的颗粒状建筑数据，从单个机器的能耗到漏水检测再到每个房间中空气的特定特征。随着时间的推移检查这些数据可以使您看到您的努力的影响，从实施后的几天到几年后。
例如，可以使用IoT传感器轻松测量粒度级别的能源使用监控（即单个压缩机，泵，电动机等）。IoT传感器无需在单个时间点上测量能耗，而是通过动态过程连续监视建筑物的能耗，从而为您提供可量化的数字，以显示随着时间的推移实际减少的能耗。然后，就碳补偿和减少空气污染而言，这种减少可以转化为对环境的影响。
另一个例子：获得LEED认证的建筑齐心协力保护水源。由于泄漏的管道或配水管线造成的水流失非常严重。通过动态水消耗量监测泄漏可以大大减少消耗量和浪费。
USGBC总裁兼首席执行官Mahesh Ramanujam也指出了性能基准测试工具的价值。物联网数据可用于基准测试，使您可以查看自己相对于同行的表现，以及您是否在朝着可持续发展战略方向发展。
现有建筑物的LEED要求三个月的运营数据才能获得初始认证。 您可以在此处了解认证要求的详细信息（https://s3.amazonaws.com/legacy.usgbc.org/usgbc/docs/Archive/General/Docs3617.pdf）。此评级系统的LEED建筑认证等级为白金（最高），金，银和已认证。
随着技术在绿色建筑中变得越来越重要，物联网合作伙伴也将帮助您更好地了解和改善建筑物的能源性能。 它们不仅可以帮助您将新建筑物的关键要素放到适当的位置，而且还可以帮助您在寻求LEED建筑物认证时对现有设施的各个方面进行监视，测量和基准测试。