private String convertFromXml(String str) {

    boolean flag = true;

    boolean quotesFlag = true;

    StringBuffer ans = new StringBuffer();

    String tmp = "";

    for (int i = 0; i < str.length(); i++) {

        if ('"' == str.charAt(i)) {

            ans.append(str.charAt(i));

            quotesFlag = !quotesFlag;

        } else if ('<' == str.charAt(i)) {

            tmp = tmp.trim();

            ans.append(tmp);

            flag = true;

            ans.append(str.charAt(i));

        } else if ('>' == str.charAt(i)) {

            if(quotesFlag){

                flag = false;

                ans.append(str.charAt(i));

                tmp = "";

            }else{

                ans.append("&gt;");

            }

        } else if (flag) {

            ans.append(str.charAt(i));

        } else {

            tmp += str.charAt(i);

        }

    }

    return ans.toString();

}